2P 40m² - Nice 50m tram valrose dernier étage (42 m²)

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LOCALISATION IDEALE
Particulier vend appartement en dernier étage, composé 2 pièces à Nice (06100), situé à 50 mètres de l'arrêt tramway Valrose dans le secteur de Borriglione, dans une rue peu passante, entrée avenue Bardi (adresse postale : 10 av. Cyrille Besset batiment A - 06100 Nice

VUE DEGAGEE AVEC UNE TERRASSE ET UN BALCON
Cet appartement, orienté Est, totalement rénové, aucun travaux à prévoir. Il bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les collines niçoises avec le Régina et l'Observatoire.
Etage 7/7

IMMEUBLE
Les parties communes ont été rénovées il y a 3-5 ans. L'ascenseur et boîtes aux lettres sont aux normes. Pas de ravalement prévu. Aucun travaux à prévoir.
Charges mensuelles (chauffage collectif gaz et eau froide/chaude) : 130€ / mois
Taxes foncières : 936€ / an

DESCRIPTION
Localisation : avenue bardi, proche tram Valrose et secteur de Borriglione/Libération
superficie : 42m²
Extérieur : long balcon + une petite terrasse triangulaire (4m²)
Climatisation réversible (Toshiba) dans le salon
Salon avec 2 placards et marbre au sol : 18m²
Cuisine équipée en partie ouverte sur le salon : 4m²
Entrée avec dressing : 4m²
Salle de bain rénovée (douche spacieuse et WC suspendu) : 4m²
Chambre avec placard et parquet : 11m²
Cave : 3,9m²
Toutes ses fenêtres (chambre, cuisine et salon) ont été changées pour une meilleure isolation

Diagnostic réalisé. Peut-être fourni ultérieurement sur demande, chiffres ci-dessus communiqués à titre indicatif.

Classe énergie C et GES => D

06100 NICE (FRANCE)