A vendre T3 de 58,5 m² idéalement situé sur l'Espl (58 m²)

Cet appartement traversant, en excellent état, est situé au premier étage d'une résidence de 1990 de six étages avec ascenseur. Il comporte deux chambres, un séjour-cuisine US, une salle de bain (avec baignoire), et un WC séparé.
Le hall d'entrée est équipé de deux grands placards et sépare l'espace nuit à droite, de l'espace de vie à gauche.
Les deux chambres, rénovées en 2016, font respectivement 12,5 m² (dont un grand placard) et 9 m².
Le séjour, très lumineux (exposition SUD), mesure 22 m², comporte une cuisine équipée ouverte et offre une vue exceptionnelle sur l'esplanade de l'Europe, l'Hôtel de Région, et l'Arbre Blanc.
Peut convenir à une profession libérale.
La résidence donne directement sur 3 vastes parkingsrextérieurs publics avec la possibilité d'une carte de résident pour un tarif très réduit à la TAM (de 3 à 15 euros par mois).
Possibilité d'achat d'un emplacement de parking dans le sous-sol de la résidence en sous-sol avec accès sécurisé : 10 000 euros.
Charges de copropriété : 150 euros mensuels (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, et le chauffage collectif).
Taxes foncières : 1150 euros.
Diagnostic énergétique : classe B.
GES: classe D.
ESCRIPTION DE LA RESIDENCE PORT JUVENAL :
Idéalement située, cette résidence de standing offre un accès direct à la sortie Est de Montpellier (autoroute A9, Odysseum, etc...), avec l'aéroport à 10 minutes et les plages à 12 minutes.

Les déplacements à pied ou à vélo sont particulièrement agréables, à travers le quartier piéton d'Antigone (à 15 min à pied de la place de la Comédie et du centre historique de Montpellier) ou vers les berges du Lez et ses pistes cyclables menant jusqu'à la mer.
A 50 mètres de la piscine olympique d?Antigone, de la médiathèque Emile Zola et de l?arrêt de tramway « Place de l?Europe » (desservi par les lignes 1 et 4 du tramway). A 4 minutes à pied de l'arrêt « Rives du Lez » également desservie par la ligne 3.
Un arrêt de bus devant la résidence dessert également l'aéroport.
A proximité immédiate de : l'Hôtel de Région, les Rives du Lez, la faculté de Richter, Port Marianne, Antigone, le Polygone, la place de la Comédie.
3 écoles à 5 minutes à pied, collège et lycée Joffre à 10 minutes.
CONTACTS : Merci d'appeler après 17h ou le week-end uniquement.
Je ne souhaite pas confier mon bien à une agence, merci de respecter mon choix et de ne pas nous faire perdre à tous un temps précieux

34000 MONTPELLIER (FRANCE)