Appartement T4 4 pièces 78m2 (78 m²)

- T4 de 78 m² carrez, traversant est/ouest avec vue verdure, vue sur le semmoz et parmelan. - Construction neuve BBC, au 2e et dernier étage.
Petite copropriété de 2 bâtiments comprenant 18 appartements chacun sur une route privée sans issue.

Décoration moderne et soignée réalisé par des artisans.
- 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour d'environ 30m2,
- 3 chambres avec placard dressing,
- salle de bains meublée,
- toilettes suspendu séparé avec point d'eau,
- placard aménagé dans l'entrée,
- cellier avec branchement machine à laver,
- Terrasse, Sud/Ouest de 10 m² à ciel ouvert avec pergola.
- 1 garage 16 m² avec mezzanine 15 m² + places de parking
- 1 cave

Chauffage gaz collectif (compteur individuel)
Eau chaude solaire/gaz collective (compteur individuel).
Charge mensuel 120 Euros environ. (comprenant le nettoyage commun, entretien espace vert, eau chaude, chauffage, contrat entretien chaufferie collective, porte automatique garage et fonctionnement du syndic ).

GES : C /
Classe énergie B
Taxe foncière 160 Euros.
Taxe de habitation 600 Euros.

A 2 mn de la sortie d'autoroute (sortie Alby sur chéran, rumilly) ,
10 mn d'Annecy et 30 mn de l'aéroport de Genève .
10 mn d'Aix les bains et 1h de Lyon.,

Commerces et services à proximité (banque, poste, pharmacie, centre médical, salon de thé, restaurant, tabac presse, supérette, notaire, coiffeur, bar,...), Bourg médiéval. Ecole maternelle, primaire, collège à 5 minutes. Proche arrêt de bus.

74540 ALBY-SUR-CHERAN (FRANCE)