NULL Commerce/Entreprise A LOUER DONZERE 26290 (26) - Annonces gratuites
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Annonce immobilière n° 275997
Postée le 22-07-2015
 

Commerce/Entreprise A LOUER à DONZERE (26290)

 

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450

Local commercial Coeur de ville sur D844 (ex RN7) (80 m²)
Consommation d’énergie: 45 kWhEP / m² /an


La pièce principale fait 60 m² plus une pièce de 8 m² et une seconde avec fenêtre de 7 m² environ. A l'arrière, il y a un bloc WC avec deux lavabos. Les sanitaires ne sont pas aux normes pour personnes handicapées. Le locataire se chargera de les modifier suivant ses obligations professionnelles.

Actuellement, il y a deux comptoirs et un plan de travail mais ces aménagements sont supprimables. Un grand espace de présentation est alors possible. Sinon une cloison fine peut par exemple séparer la pièce en deux pour une salle d'attente et un bureau de réception... (voir simulations en photos)
Pas de grande vitrine mais 3 fenêtres et la porte vitrée d'un mètre chacune de large sur la rue et le trottoir pour une bonne visibilité. Des panneaux sur la façade de l'immeuble sont possibles.

En plein coeur de la ville sur la rue principale Nord-Sud, ancienne RN7 et actuelle D844.
Il y a près de 7000 passages par jour de véhicule sur cette artère pour une visibilité optimale (Source DDE 2008).
Justement, des panneaux sont disposés sur la façade pour la communication commerciale si nécessaire.

A proximité : Fleuriste, coiffeurs, toilettage toutous, institut de beauté, tabac, boucherie, magasin de proximité, auto-école...
Parking de trois places devant mais surtout la place du Champ de Mars à 50 m.

C'est un local commercial donc la classe Énergie et GES ne sont pas obligatoires à préciser. Toutefois, ce fut longtemps une banque... L'isolation est donc excellente et la VMC en fonction.
On évitera toutefois les restaurants et préparations culinaires à emporter du fait que l'évacuation pour de tels besoins ne sont pas prévues ni prévisibles.
Une place de parking sur un espace privé à proximité pour le locataire est comprise.
Localisation

26290 DONZERE (FRANCE)



 
 
 
 
 
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