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Annonce immobilière n° 278162
Postée le 07-09-2016
 

Maison A VENDRE à ARGELES-SUR-MER (66700)

 

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295000

Maison en Triplex à vendre (137,7 m²)
Consommation d’énergie: 174 kWhEP / m² /an


Au coeur d’un village catalan situé à moins de 5min de la mer, 20min de l’Espagne, 1 h 30 des pistes de ski, à proximité des commerces, du marché local, de la poste et à 10 minutes à pied de la SNCF, etc. Ce triplex est de 137,7 m2 (3 niveaux de 45,9 / shob) avec un jardinet arboré d’environ 40 m2. (olivier, citronnier, palmier).

Ce bien atypique constitue la partie d’un mas en pierre en forme d’hacienda ayant été entièrement rénové entre 1998 et 2000 et qui fut suivi par les bâtiments de France en raison de son histoire. Le clos Saint-Elme fut à l’origine une tannerie, puis un mas catalan viticole où l’on faisait du vin ; en effet, Argelès est un lieu
où les vignes sont très présentes. En 1998/99 les cuves à vin étaient encore présentes dans le clos Saint-Elme.
Tout l’équipement intérieur du triplex (séparations intérieures, électricité, plomberie, tout à l’égout et toiture datent de cette époque. Cette maison possède des murs mitoyens d’environ 50 cm d’épaisseur à l’image des anciennes fermes, elle comprend du placo dans toutes les pièces et du double vitrage partout.

Du point de vue juridique, il s’agit d’une maison individuelle et non d’une copropriété malgré la structure en forme d’ hacienda. Les seules charges annuelles s’élèvent donc à 70 €/an, pour l’assurance civile du
(Ajout d’un commentaire Texte vierge)passage commun (obligatoire), les frais d’éclairage communs, et l’entretien du portail en fer forgé.

Occupation des lieux au choix :
1) occupation de l’ensemble en une seule maison de type triplex (il suffit pour cela de procéder à
un regroupement de compteurs fait par EDF pour une centaine d’euros, idem pour l’eau)

2) occupation en 2 appartements superposés autonomes (RDC jardinet -duplex 1er et 2e ) et sans
besoin d’engager des travaux (en cas de besoin des compteurs autonomes, des entrées séparées,
2 lignes téléphoniques, 2 boites aux lettres et 2 interphones sont déjà présents et exploitables.)
Localisation

66700 ARGELES-SUR-MER (FRANCE)



 
 
 
 
 
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