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Annonce immobilière n° 278162
Postée le 07-09-2016
 

Maison A VENDRE à ARGELES-SUR-MER (66700)

 

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295000
2.99€/appel numéro valable 5 mn.

Maison en Triplex Ă  vendre (137,7 m²)
Consommation d’énergie: 174 kWhEP / m² /an


Au coeur d’un village catalan situĂ© Ă  moins de 5min de la mer, 20min de l’Espagne, 1 h 30 des pistes de ski, Ă  proximitĂ© des commerces, du marchĂ© local, de la poste et Ă  10 minutes Ă  pied de la SNCF, etc. Ce triplex est de 137,7 m2 (3 niveaux de 45,9 / shob) avec un jardinet arborĂ© d’environ 40 m2. (olivier, citronnier, palmier).

Ce bien atypique constitue la partie d’un mas en pierre en forme d’hacienda ayant Ă©tĂ© entiĂšrement rĂ©novĂ© entre 1998 et 2000 et qui fut suivi par les bĂątiments de France en raison de son histoire. Le clos Saint-Elme fut Ă  l’origine une tannerie, puis un mas catalan viticole oĂč l’on faisait du vin ; en effet, ArgelĂšs est un lieu
oĂč les vignes sont trĂšs prĂ©sentes. En 1998/99 les cuves Ă  vin Ă©taient encore prĂ©sentes dans le clos Saint-Elme.
Tout l’équipement intĂ©rieur du triplex (sĂ©parations intĂ©rieures, Ă©lectricitĂ©, plomberie, tout Ă  l’égout et toiture datent de cette Ă©poque. Cette maison possĂšde des murs mitoyens d’environ 50 cm d’épaisseur Ă  l’image des anciennes fermes, elle comprend du placo dans toutes les piĂšces et du double vitrage partout.

Du point de vue juridique, il s’agit d’une maison individuelle et non d’une copropriĂ©tĂ© malgrĂ© la structure en forme d’ hacienda. Les seules charges annuelles s’élĂšvent donc Ă  70 €/an, pour l’assurance civile du
(Ajout d’un commentaire Texte vierge)passage commun (obligatoire), les frais d’éclairage communs, et l’entretien du portail en fer forgĂ©.

Occupation des lieux au choix :
1) occupation de l’ensemble en une seule maison de type triplex (il suffit pour cela de procĂ©der Ă 
un regroupement de compteurs fait par EDF pour une centaine d’euros, idem pour l’eau)

2) occupation en 2 appartements superposés autonomes (RDC jardinet -duplex 1er et 2e ) et sans
besoin d’engager des travaux (en cas de besoin des compteurs autonomes, des entrĂ©es sĂ©parĂ©es,
2 lignes téléphoniques, 2 boites aux lettres et 2 interphones sont déjà présents et exploitables.)
Localisation

66700 ARGELES-SUR-MER (FRANCE)



 
 
 
 
 
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