MAISON RENOVÉE DANS PARC REGIONAL DU MORVAN (140 m²)

Maison morvandelle Rénovée 60 m² habitables de suite + 80 m² aménageables, terrain ± 1 hectare. Très bien entretenue comprenant : 1 grande pièce cuisine intégrée et équipée neuve/salon, de chaque côté 2 grandes chambres (17 m²), WC, Cabinet toilette avec lave-linge, douche extra-plate. Electricité refaite à neuf. Charpente, toiture et gouttières et descente eaux pluviales en très bon état, fenêtres et porte d'entrée neuves en double vitrage, chauffage central au fioul (moyenne de consommation de 1000 litres/an) et radiateurs en fonte dans toutes les pièces, chauffe eau électrique neuf (300l). Dépendance de 30 m² contigu à chambre et qui peut être très facilement transformée en pièce avec mezzanine, 50m² de grenier aménageable, une cave, une remise, un abri voiture en tôle, un atelier, une cuisine d'été avec terrasse, jardin, pelouse, arbres fruitiers, grands prés en lisière de bois. Bien orientée, le soleil vous réchauffera du matin jusque vers 17h00, belles vues. Scolarité assurée de la Maternelle au CM2 à St. Honoré Les Bains à 2km. Collège à 8Km et Lycée à 36km. Ramassage scolaire assuré. Assainissement individuel 8EH aux normes (2017). Total des impôts locaux 520?. Tous les diagnostics effectués : DPE 238KWhep/m².an - GES 43kg aqCO2/m².an La consommation électrique (eau chaude+appareils ménagers+informatiques+éclairage) est de 1900 à 2000 kWh par an. La maison est située à 2,5 km de la station thermale de Saint-Honoré-Les-Bains, dans le Parc Régional du Morvan, nombreuses activités nature et culturelles, proximité de sites historiques. PRIX A DEBATTRE 06 42 16 81 00 / 03 86 58 89 20
58360 PREPORCHE (FRANCE)