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Annonce immobilière n° 277380
Postée le 30-03-2016
 

Maison A VENDRE à SAINT-JORY (31790)

 

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329000

MAISON EN COURS DE CONSTRUCTION (130 m²)




Légèrement excentré de l'axe A20 Toulouse/Montauban ; à proximité de Toulouse, Blagnac et proche de la zone du site Airbus, dans un secteur calme et isolé entre le Canal du Midi et la Garonne, vends, maison traditionnelle en cours de construction sur terrain de 2203 m² rectangulaire en bordure d'une rue calme avec un parking-midi commun pour un accès plus aisé.

Hors d'eau, hors d'air, ce bâti/gros-oeuvre de qualité construit sur de saines et solides fondations présente un potentiel intéressant de par une disposition homogène sur trois niveaux reliés entre eux par deux escaliers de demi-niveau au centre du bâtiment reliant les différents espaces ; de plus, son point d'avancement de travaux permettra une finition personnalisée.

L'accès principal à la maison se fait par un large escalier donnant sur la terrasse couverte avant. L'accès de plain-pied avant se fait par deux portes de garages automatisées donnant sur un espace de garage/remisage aménagé, isolé et carrelé de 59,20 m² avec diverses ouvertures et un accès piéton arrière. Depuis cet espace intérieur, un escalier bâti d'un demi niveau donne directement accès au hall d'entrée de la partie jour ; cette dernière d'une surface de 71,20 m² composée dudit hall, d'un placard d' « entrée », d'une cuisine avec cellier attenant ainsi que d'un volume salon / salle à manger ouvert traversant assorti de deux baies vitrées à galandages donnant sur deux terrasses couvertes avant et arrière entièrement intégrées à la bâtisse. La zone cuisine quant à elle, encore entièrement modulable, est séparée de la salle à manger par un comptoir ; de plus, une ouverture vitrée de 180cm à galandage lui donne accès à la terrasse arrière.
Un nouvel accès de demi niveau accolé au précédent, dans le hall d'entrée, donne accès à la partie nuit située au dessus de l'espace garage et d'une surface équivalente, composée d'un dégagement donnant accès à un espace de bain prédéfini (douche italienne, baignoire d'angle et double vasque) donc totalement modulable, un wc avec fenêtre et trois chambres.

L'ensemble de la partie jour ainsi que des deux terrasses couvertes avant et arrière est bâti sur trois vides sanitaires distincts accessibles séparément exploitables comme « espaces techniques » ; une réservation pour plancher chauffant est faite sur l'ensemble de la partie jour.
La totalité des ouvertures jour/nuit sont équipées de volets roulants automatisés contrôlables par zones (commandes individuelles/jour/nuit et totale fournies). Les ouvertures de la partie garage pourront être fermées par des grilles de protection (fournies) pour répondre aux exigences de sécurité des assurances.
De nombreux autres emménagements et particularités, les détails de la construction ainsi que les diverses évolutions prévues possibles seront à découvrir lors de la visite.

N'ayant malheureusement pas de temps pour les visites de courtoisies, un premier contact par courrier électronique ou un échange téléphonique permettra de s'assurer qu'une perte de temps commune inutile pourra être évitée, merci pour votre compréhension.

















Pour info :
Prix moyen de l'Immobilier sur le lieu de construction : de 2125€ à 2683€ le m² habitable selon le site ; ce sans compter les 59,20m² de la zone dite « garage » et les 44 m² de terrasses couvertes ainsi que les divers aménagements.

Surf Hab : 130,4m²
Garage : 7,40X8,00 = 59,20m²
Terrasses : [(3,00+2,00)x 9,10] = 45,5 m²
total : 235,10m²


Prix moyen des terrains : 198 €/m².

Surf Hab : 130,4m²
Garage : 7,40X8,00 = 59,20m²
Terrasses : 45,5 m²


S.H. 130,40m² ( x 2125 = 277 100 €)
( x 2683 = 349 863 €)

Terrain 2203m² ( x 198 = 436 194 € )


Crash Immo :

S.H. 130,4m² ( x 2307 = 300 832 €)

S.H. + terrasses + Garage = 235,10m²

Terrain 2203m² ( x 102 = 224 706 € )
Localisation

31790 SAINT-JORY (FRANCE)
 
 
 
 
 
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