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Une semaine pour acheter un bien immobilier aux enchères

Encheres des notaires Du 14 ou 18 juin, les notaires organisent la Semaine nationale des ventes aux enchères. De nombreux biens immobiliers peuvent être achetés "à la bougie" (ou au "chronomètre") dans différentes villes de France.

Parfois l'occasion de faire une bonne affaire et d'acquérir un bien immobilier en dessous de sa valeur de marché, à condition de bien connaître le marché: dans la précipitation d'une vente aux enchères, l'erreur ne pardonne pas, la marche arrière n'est pas possible.

La vente immobilière aux enchères par notaire, comment ça marche ?

Les biens immobiliers peuvent être visités plusieurs jours avant la vente. En général, le notaire chargé de la vente fixe plusieurs créneaux horaires sur 2 ou 3 jours.

Le cahier des charges est consultable lors des visites ainsi qu'à l'étude du notaire. Il regroupe l'ensemble des pièces obligatoires pour pouvoir réaliser la vente : note d'urbanisme, diagnostics, montant des frais à la charge de l'acquéreur, montant de la consignation...

Le jour de la vente, pour pouvoir enchérir, vous devez préalablement déposer au notaire un chèque du montant de la consignation et présenter une pièce d'identité.
Si le bien vous est adjugé, votre chèque sera encaissé le jour même (pensez donc à provisionner votre compte). Le solde du prix doit être payé dans les 45 jours.

Attention : lors d'une vente aux enchères, vous ne disposez pas du délai de réflexion de 7 jours, ni de la possibilité d'insérer une condition suspensive dans le contrat de vente. En cas de financement par emprunt, il convient donc d'avoir l'accord de sa banque avant de se rendre aux enchères.

Une seconde vente peut être organisée

Dans les 10 jours qui suivent la vente aux enchères, le notaire peut recevoir les surenchères qui dépassent de plus de 10% le prix adjugé. Dans ce cas, une nouvelle vente aux enchères est organisée sur la base du prix de la surenchère. Cette seconde vente est définitive, il ne peut y en avoir une troisième

Le programme des ventes de la Semaine nationale des ventes aux enchères

A noter que de nombreux biens immobiliers mis en vente appartiennent à des propriétaires institutionnels comme, par exemple, la Ville de Paris.

Le 14 juin 2010 à Paris
  • Appartements situés à Saint-Maurice (94) 20 avenue de Verdun : 5 pièces, 4 pièces, 3 pièces
  • Appartements situés à Paris 9ème 46 rue Lamartine: 2 pièces, chambre
  • Appartements à Paris 10ème 83 bd Magenta : Studio, chambres
  • Appartement à Paris 15ème 5 square du Croisic : 2/3 pièces
  • Appartements à Paris 6ème 133 rue de Sèvres : 3 pièces, studio

Le 14 juin 2010 dans le Calvados (14)
  • Maison Le bourg de Moulines

Le 14 juin 2010 dans les Bouches du Rhône (13)
  • Appartement à Cassis : 2 pièces

Le 15 juin 2010 à Paris
  • Différents types de biens immobiliers à Paris 16ème 92 bd Suchet, 1 square Tolstoï , 9 av. Maréchal Lyautey, 2 place de la Porte d'Auteuil, 2 square Malherbe, 36 avenue des Sycomores, 18 rue de Seine: studios, 2 pièces, 3 pièces, Hôtel particulier (Villa Montmorency)
  • Appartements à Paris 4ème 19 rue des Francs Bourgeois : studios
  • Appartement Paris 8ème 28 rue de Ponthieu : 6 pièces
  • Appartement à Paris 12ème 32 rue Claude Tillier : 6 pièces
  • Appartement à Paris 18ème 12 rue de l'Abreuvoir : 5 pièces en duplex
  • Maison à Paris 20ème 53 rue du Capitaine Ferber

Le 15 juin dans l'Eure (27)
  • Maison à Verneuil-sur-Avre

Le 15 juin 2010 dans les Alpes-Maritimes
  • Appartement à Cannes 67 bd de la Croisette : 4 pièces, parkings

Le 15 juin 2010 dans le Var
  • Appartement à Saint-Raphaël : 3 pièces

Le 17 juin 2010 à Paris et en région parisienne
  • Appartement Les Pavillons sous Bois (93): 3 pièces
  • Maison à Montrouge (92)
  • Appartement à Paris 15ème 64 rue du Commerce : 2 pièces
  • Appartements à Paris 16ème 11 rue Claude Lorrain, 7 villa de Longchamp : 3 pièces, 2 pièces, studios

Le 18 juin 2010 à Paris
  • Immeuble à Paris 20ème 7 villa de l'Ermitage
  • Partie d'immeuble à Paris 17ème 15 rue Navier


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Les commentaires


Le 08-06-2010 à 22:05 patrick K a écrit
Pour ne pas se planter et faire de grosse bétise dans des enchères, toujours se fixer un prix plafond!!! Sinon, on peut risquer de se laisser emporter sans avoir le temps de réfléchir et aie aie, ça peut faire mal

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