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Bon plan immobilier: toucher la prime de l'Etat de son PEL en cas d'achat immobilier

prime Etat pret PEL Même si les taux d'emprunt des prêts PEL sont supérieurs aux taux du marché, il existe une astuce pour bénéficier de la prime de l'Etat calculée sur la base des intérêts acquis.

Vous avez ouvert un Plan d'Epargne Logement il y a plus de 3 ans et vous souhaitez utiliser cette épargne pour financer votre projet immobilier. Très probablement, l'épargne du PEL ne sera pas suffisante et vous devrez compléter par un prêt bancaire.

Les taux de crédit immobilier tournent aujourd'hui entre 2,8 et 3,5 %. Ce taux dépendra de la durée du prêt et, bien entendu, de votre situation personnelle. Autant dire que le taux de 4,2% auquel vous pourriez prétendre dans le cas d'un prêt PEL n'est absolument pas compétitif.
Il peut toutefois être intéressant de souscrire un prêt PEL afin de toucher la prime de l'Etat qui vient augmenter rétroactivement la rémunération de votre épargne depuis l'ouverture de votre PEL.

Pour les PEL ouverts avant le 1er mars 2011

La prime d'épargne de l'Etat est due si votre PEL est ouvert depuis plus de 3 ans et si vous empruntez un minimum de 150 €.
Si vous avez ouvert votre PEL depuis plus de 3 ans mais moins de 4 ans, la prime sera calculée sur la base de 1/5 des intérêts acquis.
Si vous avez ouvert votre PEL depuis plus de 4 ans, la prime est de 2/5 des intérêts acquis.
Pour connaitre le montant des intérêts acquis qui vous serviront au calcul de la prime, il vous suffit de consulter les relevés annuels envoyés par votre banque.
La prime de l'Etat est plafonnée à 1525 €.
Conclusion: sollicitez un prêt PEL de 150 € et remboursez le sur 2 ans, ou même par remboursement anticipé.

Pour les PEL ouverts après le 1er mars 2011

Pour pouvoir bénéficier de la prime de l'Etat, votre PEL doit avoir été ouvert depuis plus de 4 ans. Les premiers dossiers concernés n'apparaitront donc qu'à partir de mars 2015.
La prime de l'Etat sera calculée sur la base de 2/5 du montant des intérêts acquis.
Contrairement aux anciens PEL où il suffisait d'emprunter 150 €, le montant minimum de l'emprunt sera de 5000 €.

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Les commentaires


Le 19-12-2014 à 07:59 yas59 a écrit
Bonjour j'ai un plan épargne logement qui date du 18/12/2002 je viens de le clôturer. Je souhaite bénéficier de la

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