A quoi servent les charges de copropriété ?

L'Union des Syndicats de l'Immobilier vient de publier son rapport annuel intitulé « Observatoire National des Charges de Copropriété ».

On y apprend, qu'en 2008, le niveau moyen des charges de copropriété s'est élevé à 22,10 € par m² (hors charges de travaux exceptionnels). Les écarts entre régions sont particulièrement accentués : 10,7 € par exemple en Bretagne contre 27,6 € / m² en région Ile de France.

19,4 % de ces charges sont affectées au chauffage et à l'eau chaude sanitaire, 15,2 % aux frais de personnel (gardien, ménage des parties communes, sortie des containers) , 12,7 % à l'eau froide et 10,7 % aux travaux d'entretien. Viennent ensuite les dépenses par des sociétés extérieures, les honoraires du syndic, l'assurance, les ascenseurs.

Le montant de ces charges dépend également du type d'immeuble. Elles sont particulièrement plus élevées dans les IGH (immeubles de grande hauteur).

A noter qu'en 2008, ces charges de copropriété n'ont progressé que de 1,2 %, contre une évolution moyenne de plus de 4 % les 5 années précédentes.