Marché de l'immobilier 2014: hausse des volumes et baisse des prix

Les Notaires de France ont publié leurs statistiques de l'immobilier pour les 9 premiers mois de l'année 2014. Voici les principales conclusions à retenir de cette étude.

Le nombre de ventes plutôt à la hausse

Le volume des ventes repart à la hausse par rapport à l'année 2013 (+5,4 %) même si il reste très en deçà du volume enregistré sur les années 1999/2007, avant la crise de 2008.
Géographiquement cette reprise du volume des transactions n'est pas uniforme. Dans certains départements comme la Meurthe-et-Moselle, les Pyrénées-Orientales, le Morbihan ou encore l'Oise le nombre de transactions augmente de 10 à 15%, alors qu'il baisse de 21% en Côte-d'Or, de 10% en Saône-et-Loire, de 6% dans le Gard, de 5% dans l'Ain.

Des prix qui flanchent légèrement

Sur un an, les prix continuent de reculer, même si ce recul reste relativement modéré: -1,7% pour les appartements anciens, -0,4% pour les maisons anciennes.
Comme pour le volume des ventes, les disparités régionales sont fortes. Par exemple, le prix des appartements anciens augmente de 6% à Bordeaux alors qu'il chute de 9,6% au Havre. Dans le même temps, le prix des maisons anciennes baisse de 1,4% sur l'agglomération bordelaise et de 2,3% sur l'agglomération havraise.
A Paris les prix auraient reculé de 1,9% sur 1 an pour s'établir à un prix moyen de 8110 € le mètre carré.