Immobilier: le prix du mètre carré de terrain à bâtir a progressé, les surfaces ont été réduites

Selon les dernières statistiques sur l'immobilier publiées en août 2010 par le Commissariat général au développement durable, le prix de vente du mètre carré de terrain à bâtir a progressé en 2009 avec toujours de fortes disparités entre les régions.

En 2009, le prix moyen d'un mètre carré de terrain à bâtir s'est élevé à 56 euros contre 54 euros en 2008, soit une hausse de 3,7% qui succède à une évolution déjà très positive de 6% l'année précédente.

Paradoxalement, le prix moyen d'une parcelle à bâtir a diminué de 4,1% sur l'année 2009. Ceci s'explique par une diminution de la surface moyenne qui est passée de 1240 m² à 1154 m². Pour faire accepter à leurs clients la hausse des prix dans un contexte de crise économique, les promoteurs et aménageurs ont donc proposé des parcelles plus petites.

La part financière du terrain à bâtir dans un projet immobilier de construction représente environ le tiers du budget global de l'opération qui s'est élevé, en moyenne, à 194200 € en 2009.

Les écarts de prix entre régions sont toujours aussi marqués : de 16 € le prix du m² à construire en Limousin à 194 € en Ile-de-France:

Région	Prix moyen par m²	surface moyenne en m²	Prix moyen d'une parcelle en €
FRANCE	56	1154	64 700
Ile-de-France	194	728	140 900
Champagne-Ardennes	39	1 166	45 700
Picardie	53	979	51 800
Haute-Normandie	43	1 308	55 700
Centre	43	1 138	49 200
Basse-Normandie	32	1 366	43 400
Bourgogne	31	1 452	44 800
Nord-Pas-de-Calais	58	1 065	61 800
Lorraine	49	1 072	53 000
Alsace	97	838	81 600
Franche-Comté	34	1 408	47 900
Pays de Loire	54	928	50 500
Bretagne	59	880	51 700
Poitou-Charentes	30	1 294	38 500
Aquitaine	41	1 516	62 100
Midi-Pyrénées	36	1 563	56 900
Limousin	16	1 939	31 700
Rhone-Alpes	84	1 067	89 400
Auvergne	29	1 372	40 000
Languedoc-Roussillon	102	833	84 800
PACA	110	1 222	135 000
Corse	58	1 558	89 800
DOM	124	834	103 300

Source : SOeS, EPTB 2009