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Immobilier: le prix du mètre carré de terrain à bâtir a progressé, les surfaces ont été réduites

prix terrains batir Selon les dernières statistiques sur l'immobilier publiées en août 2010 par le Commissariat général au développement durable, le prix de vente du mètre carré de terrain à bâtir a progressé en 2009 avec toujours de fortes disparités entre les régions.

En 2009, le prix moyen d'un mètre carré de terrain à bâtir s'est élevé à 56 euros contre 54 euros en 2008, soit une hausse de 3,7% qui succède à une évolution déjà très positive de 6% l'année précédente.

Paradoxalement, le prix moyen d'une parcelle à bâtir a diminué de 4,1% sur l'année 2009. Ceci s'explique par une diminution de la surface moyenne qui est passée de 1240 m² à 1154 m². Pour faire accepter à leurs clients la hausse des prix dans un contexte de crise économique, les promoteurs et aménageurs ont donc proposé des parcelles plus petites.

La part financière du terrain à bâtir dans un projet immobilier de construction représente environ le tiers du budget global de l'opération qui s'est élevé, en moyenne, à 194200 € en 2009.

Les écarts de prix entre régions sont toujours aussi marqués : de 16 € le prix du m² à construire en Limousin à 194 € en Ile-de-France:

Région

Prix moyen
par m²

surface moyenne
en m²

Prix moyen d'une
parcelle en €

FRANCE

56

1154

64 700

Ile-de-France

194

728

140 900

Champagne-Ardennes

39

1 166

45 700

Picardie

53

979

51 800

Haute-Normandie

43

1 308

55 700

Centre

43

1 138

49 200

Basse-Normandie

32

1 366

43 400

Bourgogne

31

1 452

44 800

Nord-Pas-de-Calais

58

1 065

61 800

Lorraine

49

1 072

53 000

Alsace

97

838

81 600

Franche-Comté

34

1 408

47 900

Pays de Loire

54

928

50 500

Bretagne

59

880

51 700

Poitou-Charentes

30

1 294

38 500

Aquitaine

41

1 516

62 100

Midi-Pyrénées

36

1 563

56 900

Limousin

16

1 939

31 700

Rhone-Alpes

84

1 067

89 400

Auvergne

29

1 372

40 000

Languedoc-Roussillon

102

833

84 800

PACA

110

1 222

135 000

Corse

58

1 558

89 800

DOM

124

834

103 300

Source : SOeS, EPTB 2009


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