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La location à usage d’habitation

Tout ce qu’il faut savoir sur les locations de logement à usage d’habitation.

Le bail d’habitation non meublé
Quelle est la durée du bail ? Quelles sont les conditions pour résilier son bail ? Ais-je droit au renouvellement de mon bail ?

Le bail d’habitation meublé
En quoi la réglementation sur les locations meublés diffère de celle sur les locations de logements loués vides ? Qu’en est-il des baux conclus avec les étudiants, des résidences secondaires et des logements de fonction ?

L’état des lieux
Comment rédiger l’état des lieux ? Faut-il faire appel à un huissier ?

Les diagnostics
Quels diagnostics le propriétaire doit-il réaliser avant de mettre une maison ou un appartement en location ?

Le dépôt de garantie
Quel est le montant normal d’un dépôt de garantie? Peut-on demander un dépôt de garantie et une caution personnelle ?

Les charges récupérables
Quelles charges doivent être supportées par le locataire ?

Les réparations locatives
Quelles sont les travaux d’entretien qui doivent être réalisés par le locataire et ceux qui doivent être assumés par le bailleur ?

L’évolution du loyer
L’indexation du loyer comment ça marche? Peut-on calculer l’indexation et le nouveau loyer en ligne ?

Le logement décent et l’habitabilité
Quelles sont les équipements et le confort minimum d’un logement pour qu’il puisse être proposé à la location?

Trouver un locataire
Comment trouver son locataire ? Quelles sont les meilleures démarches à entreprendre?

Le choix du locataire
Comment choisir son locataire ? Quelles sont les précautions à prendre et les erreurs à ne pas commettre ?

Une SCI - Pourquoi? Comment?

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