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Indice de référence des loyers

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indexation des loyers
L’indice de référence de révision des loyers, publié par l’INSEE, remplace, depuis le 1er janvier 2006, l’Indice du coût de la construction. Un nouvel indice de référence des loyers a été publié le 14 février 2008 dans le cadre de la loi sur le pouvoir d’achat.


La revalorisation annuelle du loyer des locaux d’habitation ne peut excéder la variation annuelle de l’indice de référence des loyers.

La clause de révision prend généralement pour référence le dernier indice de référence des loyers publié à la date de signature du contrat ou à sa date d’entrée en vigueur.

(à voir aussi pour l’indexation des locations qui portent sur des immeubles autres que l’habitation: l’indice du coût de la construction et l’indice des loyers commerciaux)

Calcul

Nouveau loyer
= Loyer précédent x Dernier Indice de référence / Indice de référence du même trimestre de l’année précédente

Exemple

Bail signé le 1er décembre 2006 - Indice de référence :2ème trimestre 2006 soit 111,98
Loyer de 720 € / mois
Révision du loyer le 1er décembre 2007 - Indice de révision : 2ème trimestre 2007 soit 113,37
Nouveau loyer = 720 x 113,37 / 111,98 = 728,94 € / mois

Outils de calcul automatique



Tableau des valeurs du nouvel indice de référence des loyers(publié pour la première fois le 14/02/08)

Période

Indice de référence des loyers

Variation annuelle en %

Date de parution

3eme trimestre 2014

125.24

+0.47

15-10-2014

2eme trimestre 2014

125.15

+0.57

11-07-2014

1er trimestre 2014

125.00

+0.60

11-04-2014

4eme trimestre 2013

124.83

+0.69

15-01-2014

3eme trimestre 2013

124.66

+0.90

16-10-2013

2eme trimestre 2013

124.44

+1.20

12-07-2013

1er trimestre 2013

124.25

+1.54

12-04-2013

4eme trimestre 2012

123.97

+1.88

11-01-2013

3eme trimestre 2012

123.55

+2.15

12-10-2012

2eme trimestre 2012

122.96

+2.20

16-07-2012

1er trimestre 2012

122.37

+2.24

13-04-2012

4eme trimestre 2011

121.68

+2.11

13-01-2012

3eme trimestre 2011

120.95

+1.90

13-10-2011

2eme trimestre 2011

120.31

+1.73

13-07-2011

1er trimestre 2011

119.69

+1.60

14-04-2011

4eme trimestre 2010

119.17

+1.45

14-01-2011

3eme trimestre 2010

118.70

+1.10

14-10-2010

2eme trimestre 2010

118.26

+0.57

15-07-2010

1er trimestre 2010

117.81

+0,09

14-04-2010

4eme trimestre 2009

117.47

-0,06

14-01-2010

3eme trimestre 2009

117.41

+0,32

14-10-2009

2eme trimestre 2009

117.59

+1,31

17-07-2009

1er trimestre 2009

117.70

+2.24

14-04-2009

4eme trimestre 2008

117.54

+2.83

15-01-2009

3eme trimestre 2008

117.03

+2.95

15-10-2008

2eme trimestre 2008

116.07

+2.38

17-07-2008

1er trimestre 2008

115.12

+1.81

16-04-2008

4eme trimestre 2007

114.30

+1.36

14-02-2008

3eme trimestre 2007

113.68

+1.11

14-02-2008

2eme trimestre 2007

113.37

+1.24

14-02-2008

1er trimestre 2007

113.07

+1.44

14-02-2008

4eme trimestre 2006

112.77

+1.59

14-02-2008

3eme trimestre 2006

112.43

+1.68

14-02-2008

2eme trimestre 2006

111.98

+1.73

14-02-2008

1er trimestre 2006

111.47

+1.67

14-02-2008

4eme trimestre 2005

111.01

+1.66

14-02-2008

3eme trimestre 2005

110.57

+1.70

14-02-2008

2eme trimestre 2005

110.08

+1.66

14-02-2008

1er trimestre 2005

109.64

+1.71

14-02-2008

4eme trimestre 2004

109.20

+1.59

14-02-2008

3eme trimestre 2004

108.72

+1.55

14-02-2008

2eme trimestre 2004

108.28

+1.57

14-02-2008

1er trimestre 2004

107.80

+1.54

14-02-2008

4eme trimestre 2003

107.49

+1.78

14-02-2008

3eme trimestre 2003

107.06

+1.87

14-02-2008

2eme trimestre 2003

106.61

+1.84

14-02-2008

1er trimestre 2003

106.17

+1.78

14-02-2008

4eme trimestre 2002

105.61

+1.75

14-02-2008

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