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Indice de référence des loyers

L’indice de référence de révision des loyers, publié par l’INSEE, remplace, depuis le 1er janvier 2006, l’Indice du coût de la construction. Un nouvel indice de référence des loyers a été publié le 14 février 2008 dans le cadre de la loi sur le pouvoir d’achat.

La revalorisation annuelle du loyer des locaux d’habitation ne peut excéder la variation annuelle de l’indice de référence des loyers.

La clause de révision prend généralement pour référence le dernier indice de référence des loyers publié à la date de signature du contrat ou à sa date d’entrée en vigueur.

(à voir aussi pour l’indexation des locations qui portent sur des immeubles autres que l’habitation: l’indice du coût de la construction et l’indice des loyers commerciaux)

Calcul

Nouveau loyer
= Loyer précédent x Dernier Indice de référence / Indice de référence du même trimestre de l’année précédente

Exemple

Bail signé le 1er décembre 2006 - Indice de référence :2ème trimestre 2006 soit 111,98
Loyer de 720 € / mois
Révision du loyer le 1er décembre 2007 - Indice de révision : 2ème trimestre 2007 soit 113,37
Nouveau loyer = 720 x 113,37 / 111,98 = 728,94 € / mois

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Tableau des valeurs du nouvel indice de référence des loyers(publié pour la première fois le 14/02/08)

Période	Indice de référence des loyers	Variation annuelle en %	Date de parution
2eme trimestre 2010	118.26	+0.57	15-07-2010
1er trimestre 2010	117.81	+0,09	14-04-2010
4eme trimestre 2009	117.47	-0,06	14-01-2010
3eme trimestre 2009	117.41	+0,32	14-10-2009
2eme trimestre 2009	117.59	+1,31	17-07-2009
1er trimestre 2009	117.70	+2.24	14-04-2009
4eme trimestre 2008	117.54	+2.83	15-01-2009
3eme trimestre 2008	117.03	+2.95	15-10-2008
2eme trimestre 2008	116.07	+2.38	17-07-2008
1er trimestre 2008	115.12	+1.81	16-04-2008
4eme trimestre 2007	114.30	+1.36	14-02-2008
3eme trimestre 2007	113.68	+1.11	14-02-2008
2eme trimestre 2007	113.37	+1.24	14-02-2008
1er trimestre 2007	113.07	+1.44	14-02-2008
4eme trimestre 2006	112.77	+1.59	14-02-2008
3eme trimestre 2006	112.43	+1.68	14-02-2008
2eme trimestre 2006	111.98	+1.73	14-02-2008
1er trimestre 2006	111.47	+1.67	14-02-2008
4eme trimestre 2005	111.01	+1.66	14-02-2008
3eme trimestre 2005	110.57	+1.70	14-02-2008
2eme trimestre 2005	110.08	+1.66	14-02-2008
1er trimestre 2005	109.64	+1.71	14-02-2008
4eme trimestre 2004	109.20	+1.59	14-02-2008
3eme trimestre 2004	108.72	+1.55	14-02-2008
2eme trimestre 2004	108.28	+1.57	14-02-2008
1er trimestre 2004	107.80	+1.54	14-02-2008
4eme trimestre 2003	107.49	+1.78	14-02-2008
3eme trimestre 2003	107.06	+1.87	14-02-2008
2eme trimestre 2003	106.61	+1.84	14-02-2008
1er trimestre 2003	106.17	+1.78	14-02-2008
4eme trimestre 2002	105.61	+1.75	14-02-2008

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