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Les bonnes actuces pour vendre de particulier à particulier

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vendre entre particuliers
Vous êtes propriétaires d'un logement (maison ou appartement) que vous souhaitez vendre en direct, de particulier à particulier, sans passer par une agence immobilière.

Vous pensez, tout d'abord, à passer une annonce immobilière.

Les supports sont nombreux
- sites internet tels que LEBONCOIN.fr, PAP.fr , explorimmo, entreparticuliers.com, ImmoPub.fr ...
- journaux spécialisés: journal Particulier à Particulier, Les annonces immobilieres, Le journal des particuliers
- presse nationale: le Figaro
- presse régionale: Ouest-France, Sud-Ouest, la Depeche du Midi, la Voix du Nord, le Courrier Picard, L'est Republicain, Paris Normandie, la Nouvelle Republique, le Progres, le Midi Libre, la Provence, Var matin, Nice Matin, le Dauphine .....

Il est vrai que ces medias offrent une diffusion large de votre annonce.

Mais au final, les personnes susceptibles d'être interressées par votre bien, vont -elles voir l'annonce?

Et, si vous vendez un terrain à Lorient, est-il vraiment utile de payer une annonce qui sera diffusée sur un support national jusqu'à Toulon?
Si vous vendez un appartement dans le Jura, croyez vous que votre annonce interessera les lecteurs ou internautes de Toulouse?

La plus grande partie des transactions se conclue avec la clientèle locale, de proximité ou de passage.
Le plus important n'est donc pas d'informer les personnes qui habitent à 600 km de chez vous.

La priorité, pour ne pas perdre de temps, est d'informer la clientèle locale, celle qui, au final, achètera votre maison, votre appartement, votre terrain.

Pour capter cette clientèle locale et de proximité, deux possibilités s'offrent à vous:
- mandater une agence immobilière de votre secteur. La commission de l'agence immobilière sera de 5 à 10 % de la valeur de votre bien.
- utiliser vous mêmes les méthodes commerciales des agences immobilières et encaisser, non pas 90 ou 95 % du prix de la vente, mais bien 100 %!

La technique la plus utilisée par toutes les agences, parce que la plus efficace, c'est le panneau immobilier.

Grâce au panneau A VENDRE personnalisé avec votre n° de téléphone, vous aurez le même impact qu'une agence immobilière; et même un impact plus percutant: en effet, les personnes intéressées comprendront très vite qu'il n'y a pas de frais d'agence à débourser et que le prix payé sera "net".
Vendre de particulier à particulier, c'est la solution gagnant / gagnant.
Quant aux conseils juridiques, n'oubliez pas de consulter votre notaire; sa mission est de vous apporter tous les renseignements utiles au bon déroulement de la vente.

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